БТИ КИЕВ

Перепланировка помещения

Узаконивание перепланировки квартиры. Приобретая квартиру, люди нередко стремятся изменить жилую площадь, адаптировав ее под свои параметры. Чаще всего это связано с необходимостью максимально использовать жилое пространство и экономией квадратных метров.

Снос стены или перегородки, установка новых стен – все действия подчинены одной цели. Хозяин квартиры стремится сделать ее более функциональной и в то же время комфортной для проживания. Таким образом, речь идет о перепланировка помещения.

К сожалению, не все собственники недвижимости знают о том, что изменение стандартной планировки жилых помещений должно быть подтверждено документально. Перепланировка квартиры Украина – действие, которое подлежит подтверждению в соответствующих структурах.

Планируя продажу недвижимого имущества, владелец квартиры может столкнуться со следующими трудностями. В процессе оформления купли-продажи недвижимости существует возможность обнаружения незаконных перепланировок и построек. Данный факт ставит под угрозу продажу квартиры в целом. Ведь без соответствующих документов сделка не может быть совершена. Именно поэтому многие люди задаются вопросом, как узаконить перепланировку квартиры Киев.

Особенности изменения планировки квартиры. Узаконивание перепланировок – документальное подтверждение безопасности проведенных изменений жилой площади. Данный процесс предполагает изучение возможности влияния изменений квартиры на безопасность жильцов всего дома. Ведь нередки ситуации, когда вследствие отсутствия необходимых знаний может быть поставлена под угрозу целостность всего дома. Речь идет о самовольном сносе несущих стен. Наибольшую опасность представляют подобные изменения на первом этаже строения. Под угрозой может оказаться устойчивость всей конструкции дома.

В связи с этим настоятельно рекомендуем производить только те виды ремонта, которые не влияют негативным образом на безопасность многоквартирного дома. Лучше всего, если собственник получит документы для узаконивания перепланировки до начала строительных работ.

В целом, все перепланировки квартир условно разделяются на два вида:

  • Незначительные изменения в помещениях: смещение стен между комнатами, удаление некоторых перегородок без вмешательства в несущие конструкции.
  • Значительные перепланировки: изменения конфигурации жилого помещения, при которых имеет место вмешательство в несущую конструкцию дома. К данному виду изменений относятся объединение комнат с балконами и лоджиями.

Помимо этого, в некоторых случаях проводится реконструкция квартир. Ее первый вид – это классическая перепланировка квартиры. Она состоит в увеличении площади одной из комнат за счет других помещений. Следующим видом реконструкции является перепланировка, при которой необходимо получить соответствующее разрешение. Данный вид изменения квартиры требует предварительных расчетов и составления проекта.