Прайс-лист

Вид услугСтоимостьСроки
Перевод жилого фонда в нежилойот 8000 грниндивидуально

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

При переводе в нежилой фонд квартиры или дома в Киеве должны соблюдаться следующие условия:

  • владелец недвижимости и все члены его семьи должны быть обеспечены жильем в предусмотренных законодательством нормах (допускается также перевод в нежилой фонд жилого помещения, в котором никто не проживает)
  • квартира должна быть расположена только на цокольном, первом и втором этажах, при условии, что под ней находится нежилое помещение; при этом допускается переводить в нежилой фонд квартиры на третьем этаже, но только под мастерские или творческие студии
  • должна иметь место техническая возможность устройства входной группы, обособленной от других помещений, эвакуационного выхода и пандуса для доступа инвалидов колясочников

Перевод квартиры в нежилое помещение невозможен, если ваше жилье:

  • расположено в доме, признанном ветхим или аварийным
  • находится в здании, являющемся памятником архитектуры
  • числится под залогом, арестом или на него наложены другие отягощения

Не допускается перевод помещения из жилого в нежилое, если оно расположено в многоквартирном доме, и в нем планируется разместить:

  • общественный туалет
  • промышленное производство
  • пункт приема стеклотары
  • предприятие бытового обслуживания с использованием взрыво- и пожароопасных веществ;
  • похоронное бюро (кроме его офиса)
  • любой объект хозяйствования, функционирование которого сопровождается повышенным уровнем шума и вибраций, а также угрожает загрязнением окружающей среды, здания и прилегающей территории

ВЫВЕСТИ КВАРТИРУ (ДОМ) В УКРАИНЕ ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ

Порядок перевода жилого помещения в нежилое предусматривает обязательное утверждение заявления владельца Департаментом архитектуры, для чего:

  • владелец недвижимости заказывает техническое обследование переводимого в нежилой фонд объекта в компании, имеющей право на выполнение таких работ
  • собственник собирает необходимый пакет документов и подает их в центр оказания админуслуг (ЦНАП)
  • специалисты ЦНАП в течение 2 дней обрабатывают документы и направляют их в Департамент градостроительства и архитектуры
  • Департамент в течение 5 рабочих дней утверждает разрешение либо дает письменный аргументированный отказ – и передает свое решение в ЦНАП, где его и может получить владелец жилья

Причинами отказа в переводе жилого помещения в нежилое могут быть:

  • наличие ошибок в документах
  • несоответствие документов требованиям закона и установленным Правилам
  • неправдивая информация о цели использования объекта

Чтобы перевести жилое помещение в нежилой фонд, необходимо подать в ЦНАП:

  • заявление собственника жилья, в котором указать функциональное назначение объекта после перевода, если требуется его реконструкция. (если необходимости в переоборудовании нет, заявление подается без определения функционального назначения)
  • заверенные нотариусом копии документов, подтверждающие право собственности на объект недвижимости
  • материалы технического обследования

ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

Любой объект нежилой недвижимости можно перевести в жилой фонд, если он:

  • оборудован всеми необходимыми инженерными системами жизнеобеспечения (водопроводом и канализацией, газо- теплоснабжением и вентиляцией)
  • имеет несущие конструкции и стены соответствующие требованию ГСН
  • оснащен гидроизоляцией фундамента и жилой части

Для перевода помещения из нежилого в жилой фонд необходимо подать в ЦНАП:

  • заявление с указанием, что перевод производится с определением функционального назначения (вне зависимости от того, требуется его реконструкция, или нет)
  • копию извещения балансодержателя дома, если сам владелец не является таковым
  • копию гражданского паспорта и документа о праве собственности на объект и на земельный участок (для дома)
  • заверенную владельцем копию техпаспорта объекта
  • акт технического осмотра, подтверждающий наличие необходимых коммуникаций;
  • фото объекта, позволяющие определить необходимость реконструкции для придания ему жилого статуса.

Перевод недвижимости в нежилой (жилой) фонд – непростой, трудозатратный и растянутый во времени процесс. Ведь, как правило, для этого требуется ее реконструкция с разработкой проектной документации, получением разрешений и вводом в эксплуатацию.

Нашим клиентам предлагаем

  • Минимальvные сроки

  • Доступные цены

  • Выполнение
    нестандартных задач

  • Бесплатная
    курьерская доставка

  • Оформление заказа
    по телефону

  • Корректировка времени
    выезда специалиста

Отзывы довольных клиентов

  • Юрий

    Бесплатная консультация и поиск решения. Вежливы и терпеливы в беседе, детально и доходчиво рассказывают все возможные варианты решения. Решают сложные задачи. Качественно и вовремя выполняют работу (с заключением договора, актом приема-передачи документов, и квитанций).

  • Инна

    Не раз обращалась к услугам Киевского БТИ. Имею только положительный опыт сотрудничества. Ребята знающие своё дело, быстро, качественно! Хочу отметь что в компании работу произвели быстро, без очередей! Вообщем все остались довольны!

  • Карина

    Весьма благодарна Киевскому БТИ за столь качественную и быструю работу! Заказывала технический паспорт, осталась довольна на все 100%! Отдельное спасибо директору компании за понимание, тактичность и компетентность! Всем советую!

  • Дмитрий

    Киевское БТИ выручила меня в сверхсрочном изготовлении оценки дома и земельного участка, за время провождения сделки, мы получили готовую, зарегистрированную в реестре оценку, но скорость никак не сказалась на качестве работы.
    Профессионалы!

  • Анжелика

    Обратилась в Киевское БТИ с вопросами по узакониванию салона красоты. Провели консультацию, подписали договор, через 2 месяца получила правоустанавливающие документы.

  • Гавриил

    Специалисты киевского БТИ помогли быстро узаконить перепланировку квартиры в центре Киева. Минимум головной боли. Советую.

  • Николай

    Проводили строительную экспертизу — все на высшем уровне, эксперты с реальным опытом и практикой в судебной сфере! Все сделано в срок! Большой респект!

Нам доверяют

Контакты

г. Киев, ул. Семьи Праховых 50

Время работы
Пн-Сб 9:00 - 20:00

+38 (067) 845-89-89

+38 (050) 715-89-89